茅ヶ崎市の不動産担保ローン事例を公開！代償金として800万円を融資

お客様担当
大石

相続した実家に住み続けるため、弟様に払うお金を用意する必要があった会社員の方の事例です。

「実家を手放したくない…」茅ヶ崎市の不動産担保ローンの事例

項目	内容
年齢・性別（家族構成）	47歳・女性（ご長女16歳と2人暮らし）
職業（年収）	会社員（年収約550万円）

M・O様は、茅ヶ崎市の実家（築35年・土地約45坪）で、お母様とご長女の3人で暮らされていました。

お母様が亡くなり、相続人はM・O様と弟様の2人。

遺産は、ほぼ実家だけでした。

弟様からは「家を継ぐなら、その分のお金がほしい」と言われました。

話し合いの結果、M・O様が実家を相続し、弟様に代償金として800万円を払うことに決まりました。

遺産分割協議書には「3か月以内に支払う」と書かれていました。

M・O様

母との思い出が詰まった家で、娘とこれからも暮らしたいと思っていました。

売って分けるという選択は考えられませんでした。

M・O様は、まず給与の振込口座がある銀行に融資を相談されました。

ですが、銀行からは「代償金の支払いに使えるローンは、扱っていない」という回答でした。

他の銀行にも相談されましたが、答えは同じでした。

支払いの期限までは、残り1か月。

それでも「実家を担保にすれば、借りられるところがあるはずだ」とお考えになり、借入先を探されました。

その中で「使い道は自由で、相続した不動産を担保に融資」という当社の不動産担保ローンを見つけ、WEBの「かんたん申込み」から審査を申し込まれました。

大石

お申し込みいただいた後、ご実家の担保余力を次のように算出しました。

大石

建物を含めず土地だけで評価しても、担保余力はご希望の800万円を大きく上回っていました。

代償金の全額800万円を、ご融資可能と判断いたしました。

当社では、支払いの期限に間に合うよう、M・O様と融資の条件を詰め、次の通り契約内容を決定しました。