辻 裕也 様(仮名)
55歳 武蔵野市

相続した底地。税金の支払いもあり底地で融資を出来ないか他の金融機関に相談したところ、借地権に劣後するため融資できないとの回答。そもそも相続した底地なので、あまり不動産に詳しくなく、どうしたらいいかと途方に暮れていました。

丸の内AMSさんに相談したところ、不動産に詳しいスタッフに巡り合い、丁寧に説明してくれて、何とか底地での融資をしてくれました。

石川 優吾 様(仮名)
54歳 高崎市

大家さんから「底地を買わないか」と言われました。借地人である私は、当然、欲しい訳ですが、お金もない。借地権付き戸建である現在の家を購入した際の銀行に相談しましたが、私の年齢が高いこともあり、底地だけで新規の住宅ローンを組むのは難しいと断られました。

丸の内AMSさんに相談したところ、すぐに購入資金を融資してくれて、底地を購入することができました。

余談ですが、晴れて所有権となった土地と建物を、娘婿が買いたいと言ってくれ、いわゆる親族間売買になったのですが、その際も、丸の内AMSさんにお世話になりました。

江藤 則正 様(仮名)
63歳 世田谷区

底地を兄と私とで、2分の１ずつを相続しました。兄とは仲が悪いわけではないのですが、何となく相談するのに気が引けて、それで自分の2分の1の持分で融資が出来ないかを、丸の内AMSさんに相談しました。

融資の際には特別な書類等を要求されるのかと思いましたが、そういったこともなく、無事に希望金額を融資してもらいました。本当にありがとうございます。

苑田 宏隆 様(仮名)
67歳 川崎市

私のマンションが地上権だが、管理費と修繕積立金を滞納してしまった。管理会社からは競売も辞さないと言われて、困って丸の内AMSさんに相談したところ、競売回避のための費用を全額用意してもらった。

他社では、地上権は、賃借権の一種だから融資できないと断られてしまい、その意味もよく分からなかったのだが、丸の内AMSの担当者さんから詳しく説明してもらい、腑に落ちました。

井山 誠 様(仮名)
62歳 柏市

昨年11月に借地権の更新時期を迎えました。20年に1度の更新時に更新料を取ること自体、納得していないのに、それに輪をかけて理不尽だと思ったのが、その更新料の額の大きさでした。

しかし、大家さんは、「それは契約書に書いてあるから」との一点張りで全く聞かず、「払えなければ賃貸借契約の解除事由に相当するから」と半ば脅しのような口調でまくしたてられました。

憤慨した私は、丸の内AMSさんに相談。大家さんとの交渉も、丸の内AMSの担当者にしていただき、なんとか大家さんから抵当権の設定承諾をもらい、ご融資を受けることが出来ました。融資だけではなく地主との交渉もしてくれたことに、大変感動しました。ありがとうございます。