東京の不動産担保ローン15選！選ぶポイントや融資事例を解説

「東京で不動産担保ローンを利用したい」
「東京で借りやすい不動産担保ローンを知りたい」

このように考えていませんか？

この記事では、東京の不動産担保ローン15社と選ぶポイントをプロが分かりやすくご案内します。

東京の不動産担保ローン15選

東京で利用できる不動産担保ローン会社を15社ご案内します。

銀行が3社、ノンバンクが12社です。

丸の内AMS

丸の内AMSは、東京23区の不動産を最大限に評価しております。

東京駅・大手町駅に直結した丸の内のオフィスで、2001年から融資を行っております。

• 丸の内AMSのポイント

融資額	500万円～5億円
金利	3.8％～（実質年率15.0％以下）
最大返済期間	35年
最短融資日数	2日
保証人	不要
資金用途制限	なし
年齢制限	20歳以上

東京スター銀行

東京スター銀行は、100万円から1億円まで融資しています。

保証人は原則不要で、最長30年の返済期間です。

• 東京スター銀行のポイント

融資額	100万円～1億円
金利	変動2.00～8.50％／固定3.60～10.90％
最大返済期間	30年
年齢制限	20歳以上69歳以下（完済時84歳以下）
資金用途制限	事業資金を除く
最短融資日数	仮審査の回答は最短4営業日
保証人	原則不要

きらぼし銀行

東京に本店を置く地方銀行です。

使い道は自由ですが、事業資金には使えません。

• きらぼし銀行のポイント

融資額	300万円～1億円
金利	3.89～8.70％
最大返済期間	35年
最短融資日数	公式サイトに記載なし
保証人	原則不要
資金用途制限	事業資金を除く
年齢制限	20歳以上70歳未満（完済時80歳未満）

楽天銀行

ネット銀行の不動産担保ローンです。

他のローンのおまとめや借り換えにも使えます。

• 楽天銀行のポイント

融資額	100万円～1億円未満
金利	3.35～12.11％
最大返済期間	25年
最短融資日数	3週間
保証人	保証会社の保証を利用
資金用途制限	原則自由
年齢制限	20歳以上70歳未満（完済時80歳未満）

アビック

創業50年以上の実績があります。

資金用途や年齢制限はありません。24時間ネット申し込みを受け付けています。

• アビックのポイント

融資額	300万円～50億円
金利	2.98～15.0％
最大返済期間	30年
最短融資日数	2日
保証人	不要
資金用途制限	なし
年齢制限	なし

セゾンファンデックス

クレディセゾングループの金融会社です。

資金力が豊富です。

• セゾンファンデックスのポイント

融資額	100万円～5億円
金利	3.4～9.9％（実質年率15.0％以内）
最大返済期間	25年（変動金利は最長35年）
最短融資日数	本審査は最短3営業日
保証人	原則不要（法人は代表者の連帯保証）
資金用途制限	なし
年齢制限	個人事業主は20歳以上70歳以下（完済時85歳未満）

アサックス

東証に上場している不動産担保ローン専業の会社です。

年間1,500件以上の融資をしており、実績が豊富です。

• アサックスのポイント

融資額	300万円～10億円
金利	3.90～8.76％（固定金利）
最大返済期間	35年
最短融資日数	3日
保証人	不要
資金用途制限	なし
年齢制限	なし

SBIエステートファイナンス

東証プライム上場のSBIホールディングスのグループ企業です。

独自の基準で与信・不動産評価の審査を行っています。

• SBIエステートファイナンスのポイント

融資額	300万円～10億円
金利	3.95～8.05％（変動金利・実質年率15.0％以下）
最大返済期間	35年
最短融資日数	翌日
保証人	必要な場合がある
資金用途制限	なし
年齢制限	なし

AGビジネスサポート

アイフルグループの事業者向けローンです。

法人の代表者や個人事業主が対象で、使い道は事業資金に限られます。

• AGビジネスサポートのポイント

融資額	100万円～5億円
金利	2.99～12.05％（実質年率15.0％以下）
最大返済期間	30年
最短融資日数	3日
保証人	原則不要（法人は代表者の連帯保証）
資金用途制限	事業資金のみ
年齢制限	公式サイトに記載なし（法人代表者・個人事業主が対象）

MIRAIアセットファイナンス

一都三県に対象を絞ったノンバンクです。

最短で翌営業日に融資を受けられます。

• MIRAIアセットファイナンスのポイント

融資額	30万円～5億円
金利	4.0～9.5％（実質年率15.0％以内）
最大返済期間	20年
最短融資日数	翌営業日
保証人	原則不要（必要な場合あり）
資金用途制限	なし
年齢制限	公式サイトに記載なし

大手町フィナンシャル

最大20億円まで融資しているノンバンクです。

年齢や年収の制限がなく、70歳以上の方も利用できます。

• 大手町フィナンシャルのポイント

融資額	100万円～20億円
金利	3.2～8.9％（実質年率15.0％以下）
最大返済期間	30年
最短融資日数	翌日
保証人	担保の所有者の連帯保証が必要な場合あり
資金用途制限	なし
年齢制限	なし

つばさコーポレーション

日本全国を対象にした不動産総合ファイナンス会社です。

一定の諸条件を満たした方に、優遇プランの「不動産スーパーサポートローン」を提供しています。

• つばさコーポレーションのポイント

融資額	50万円～5億円
金利	3.8～7.8％
最大返済期間	30年
最短融資日数	当日
保証人	必要な場合がある
資金用途制限	なし
年齢制限	なし

日宝

日宝は、最短で即日融資をしています。

迅速、的確、誠実を行動規範としています。

• 日宝のポイント

融資額	50万円～5億円
金利	4.0～9.9％
最大返済期間	30年
最短融資日数	当日
保証人	不要
資金用途制限	なし
年齢制限	なし

ジェイ・エフ・シー

創業平成5年の不動産担保ローンのノンバンクです。

お客様の元へ訪問対応しています。

• ジェイ・エフ・シーのポイント

融資額	300万円～5億円
金利	5.86％～15.0％
最大返済期間	10年
最短融資日数	3日
保証人	必要な場合がある
資金用途制限	なし
年齢制限	なし

日本モーゲージ

ノンバンクで最短翌日のスピード融資をしています。

全国対応です。

• 日本モーゲージのポイント

融資額	50万円～2億円
金利	7.00～15.0％
最大返済期間	12年
最短融資日数	翌日
保証人	不要
資金用途制限	なし
年齢制限	なし

東京の不動産担保ローンの比較

15社の条件を一覧にまとめました。

丸の内AMSの東京の不動産担保ローン事例

丸の内AMSが東京でご融資した事例をご紹介します。

• 世田谷区の事例：自宅を担保に財産分与の2,000万円を融資
• 新宿区の事例：借換えで6,000万円を融資
• 渋谷区の事例：仕入資金として2,300万円を融資
• 練馬区の事例：住宅ローン返済中の家を担保にし、複数の借入を一本化
• 荒川区の事例：収入が年金だけでも不動産担保ローンを利用できた
• 葛飾区の事例：不動産会社様の仕入れ資金の活用事例

東京で不動産担保ローンを選ぶ3つのポイント

順番にご案内していきます。

【ポイント①】物件のあるエリアが融資の対象か

理由は、同じ東京でも、融資の対象エリアが会社ごとに違うからです。

23区だけを対象にする会社もあれば、多摩地域の一部まで対象にする会社もあります。

※坪単価は2026年の公示地価などをもとにした住宅地の平均です。

【ポイント②】銀行とノンバンクのどちらが合うか

理由は、金融機関によって、金利と融資までの日数が違うからです。

銀行は金利が低いですが、融資までに3週間ほどかかります。

大手ノンバンクは全国に対応しており、手続きがスピーディーです。

金利なら銀行、スピードならノンバンクをお選びください。

銀行とノンバンクの違いについては、ノンバンクの不動産担保ローンとは？銀行との違いやメリットを解説で詳しくご案内しています。

【ポイント③】使い道と期限に合うか

理由は、使い道を限っている会社があるからです。

例えば、きらぼし銀行の不動産担保ローンは事業資金に使えません。

反対に、AGビジネスサポートは事業資金のみです。

融資額や金利など8つの項目で20社を比べたい場合は、こちらの不動産担保ローンを比較する8つのポイントで計20社を比較！一覧表ありでご確認ください。

東京の不動産担保ローンのまとめ

東京で利用できる不動産担保ローン15社をご案内しました。

不動産担保ローンの金利や条件は、金融機関によって違いますので、用途に応じてお選びください。